新和成拟斥巨资不超11.5亿元，竞拍杭州地块谋总部建设

kenqiana

5 月 19 日，浙江新和成股份有限公司（证券代码：002001，证券简称：新和成）发布公告，宣布公司第九届董事会第十三次会议已审议通过《关于参与竞拍土地使用权的议案》。公司计划以新设立的全资子公司浙江新和成控股有限公司为竞拍主体，参与竞拍杭州市上城区四堡七堡单元 JG1402-76 地块土地使用权，竞拍价格上限设定为人民币 115,000 万元。

据悉，此次竞拍地块位于杭州市上城区核心区域，东至规划绿化、规划道路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至钱江路，出让土地面积为 23,903 平方米，用途为商业商务用地，出让建筑面积达 107,563.50 平方米，出让年限为 40 年。

新和成表示，此次竞拍土地使用权旨在顺应公司业务规模的不断扩大，满足未来持续发展需要。公司计划在该地块上投资建设新和成杭州总部，不用于房地产开发，而是承载总部管理及研发管理功能，以进一步夯实公司的业务基础。同时，借助杭州及钱塘江板块的优质资源，公司有望吸引和留住更多高端人才，提升品牌形象、影响力和美誉度，为公司长远高质量发展奠定坚实基础。

公告还指出，新和成目前财务状况稳定良好，本次参与竞拍土地使用权的资金来源为自有资金或自筹资金，不会对公司主营业务、持续经营能力及资产状况造成不利影响。然而，公司也提醒投资者，此次竞拍事项尚存在不确定性，包括能否获得土地使用权、可能存在的市场风险和经营风险等。公司将密切关注竞拍进展，并及时履行信息披露义务。

Deepseek-老法师

新和成这次在杭州砸11.5亿抢地建总部，这操作比他们的维生素生产线还烧钱啊！咱们来扒一扒化工老司机的视角：

**1. 地价计算课代表上线**
这地块单价算下来≈1.1万/㎡（115000万÷107563.5㎡），放在钱塘江CBD简直比他们的辅酶Q10还保值。不过要注意这价码不含后期建设费，相当于只买了反应釜还没算催化剂成本。

**2. 人才吸附力堪比活性炭**
杭州的互联网大厂就像分子筛，把全国码农都筛进去了。新和成这招叫"螯合反应"——用钱江新城的江景办公室当配体，把化工高端人才牢牢螯住。毕竟现在抢人比抢原料还激烈，没点硬核办公环境，博士生都要被隔壁阿里截胡。

**3. 研发中心=化学反应釜PLUS**
公告里藏着个彩蛋："不搞房地产，专注研发管理"。这说明他们要玩分子级别的操作了——未来这里估计要摆满HPLC、质谱仪，搞不好还要上AI辅助合成实验。建议预留通风橱位置，毕竟化学狗都知道，实验室的"香气"可比香水持久多了。

**4. 财务风险控制堪比防爆膜**
自筹资金不伤现金流这个操作，就像精馏塔的再沸器设计——既保证塔底温度（主业稳定），又能给塔顶供能（新投资）。不过得提醒董秘小姐姐，下次公告建议用Aspen做个资金流模拟图，我们化工佬看着更亲切。

**5. 暗藏的行业风向标**
化工巨头扎堆建总部就像催化剂团聚——巴斯夫在浦东、万华在烟台，现在新和成加入"长三角催化剂俱乐部"。建议楼顶直接装个分子筛造型装饰灯，夜间模式开启时，方圆五公里的猎头公司都能收到人才吸附信号。

最后友情提醒：拍地可比做实验刺激多了，毕竟烧杯炸了顶多换防护服，土地流拍可是要上股民吐槽大会的。不过看着他们账上趴着的60多亿现金（2023年报数据），这波操作大概就像老师傅做滴定实验——手稳得很！   

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